Studio HCDE proponuje usługi HOMESTAGING skierowane do deweloperów, firm z branży nieruchomości oraz prywatnych inwestorów.

HOME STAGING – co to takiego?

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży bądź do wynajmu. Celem home stagingu jest atrakcyjne zaaranżowanie wnętrza, które ma pokreślić jego charakter oraz zainteresować jak największą liczbę oglądających nieruchomość i przyspieszyć sprzedaż lub wynajem za możliwie najwyższą cenę. Wikipedia

Dla czego warto podjąć współpracę z Nami?

przekształcamy wnętrza od strony funkcjonalnej oraz stylistycznej podwyższając przy tym STANDARD

PODWYŻSZONY STANDARD WNĘTRZA

wykonujemy sesje zdjęciowe tak aby zainteresowały potencjalnych Klientów

SESJA ZDJĘCIOWA

oferujemy również usługi aranżacji wnętrz w specjalnej ofercie cenowej dla przyszłych właścicieli

ŻNIŻKI NA PROJEKT ADAPTACJI WNĘTRZA

HOME STAGING – wynajem nieruchomości

Obecny rynek w Polsce, zasiany jest różnego rodzajami nieruchomości na wynajem. Niejednokrotnie jednak dana inwestycja może mieć problemy ze znalezieniem potencjalnego Klienta. Wiele prywatnych inwestorów niestety nie zwraca uwagę na standard wnętrza. Z tego względu z naszymi inwestorami przedstawiamy plan zgodnie z wyznaczonym budżecie na dokonaniu zmian na lepsze.

Aby podwyższyć standard swojego wnętrza trzeba liczyć się z konkretnymi wydatkami. Nie bez powodu na całym świecie mamy standaryzację wnętrz pod wynajem. W Polsce ta wiedza niestety jest nie do końca poprawnie wykorzystywana. Nie jednokrotnie inwestorzy nie wiedzą dla czego ich nieruchomość nadal potrzebuje wsparcia.

Lokale które są obecnie na rynku powinny przejść zmiany w układach funkcjonalnych a przede wszystkim należy przedstawić najwięcej z możliwych korzyści. Niestety nie jednokrotnie w ogłoszeniach nie mamy możliwości sprawdzenia potencjału inwestycji z tego właśnie względu przedstawiamy naszą ofertę.

Biorąc pod uwagę wiedzę dot. marketingu i zarządzania sprzedażą z pewnością po naszych usługach Home staging możesz spodziewać się sukcesów.

Oferujemy również kompleksowe rozwiązania do firm zajmujących się adoptowaniem apartamentów/mieszkań pod wynajem.

Definicja Apartamentu

Mała przejrzystość segmentu luksusowych apartamentów i często błędne postrzeganie tego rynku, stworzyło konieczność precyzyjnego określenia definicji prawdziwie luksusowego apartamentu. Usystematyzowanie cech, jakie powinien posiadać dany lokal aby zasługiwać na to miano, pozwoli na zwiększenie świadomości uczestników rynku nieruchomości i wyraźne oddzielenie segmentu apartamentów od mieszkań o podwyższonym standardzie. Serwis luksusowemieszkania.pl prezentuje oferty najwyższej jakości, które zostały przeanalizowane i są rekomendowane jako najlepsze w swojej klasie.

Rozkład:

  • kuchnia,
  • salon lub salon z kuchnią,
  • główna sypialnia z prywatnym wejściem do łazienki i garderoby,
  • gabinet/pokój gościnny/druga sypialnia,
  • łazienka do części dziennej oraz łazienka do każdej następnej sypialni,
  • pralnia/pomieszczenie gospodarcze,
  • prawidłowy rozkład mieszkania – wydzielenie części dziennej i nocnej,
  • w/w wymogi oznaczają, że musi to być mieszkanie min. trzypokojowe.

Powierzchnia mieszkania:

  • Minimalna powierzchnia apartamentu min. 100 m2, co wynika z układu funkcjonalnego w/w pomieszczeń (w szczególnych przypadkach dopuszcza się dopuszczenie lokalu o mniejszej powierzchni, pod warunkiem spełnienia wszystkich wymaganych kryteriów).

Charakterystyka budynku:

  • winda dostosowanie dla osób niepełnosprawnych;
  • garaż podziemny z dojściem do windy;
  • *teren osiedla strzeżony, recepcja w budynku lub na osiedlu, ochrona,
  • wysoki standard wykończenia części wspólnych tj. klatki schodowe itp.

Charakterystyka mieszkania:

  • zabezpieczenie przed hałasem – zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U Nr 75, poz. 690 z 2002 r.) oraz polską normą PN 87/B-02151/02, dopuszczalny poziom hałasu w pomieszczeniu mieszkalnym w ciągu dnia nie powinien przekroczyć 40 dB, a w nocy – 30 dB,
  • centralna instalacja klimatyzacyjna,
  • odpowiednie doświetlenie światłem dziennym,
  • wysokość – min. 2,9 metra.

Jednym z najważniejszych kryteriów, jakie powinien spełniać lokal mieszkalny, aby mógł zostać nazwany apartamentem jest jego odpowiedni rozkład. W apartamencie powinny się znaleźć co najmniej następujące pomieszczenia: kuchnia, salon (lub salon połączony z kuchnią), główna sypialnia z prywatnym wejściem do łazienki i garderoby, gabinet/pokój gościnny/druga sypialnia, łazienka ogólna, pralnia lub pomieszczenie gospodarcze oraz osobna łazienka do każdej kolejnej sypialni. Konieczność zaprojektowania wygodnych, ustawnych pomieszczeń oraz ich odpowiedni rozkład z wyraźnym podziałem na część dzienną (dostępną także dla gości) i nocną (zapewniającą mieszkańcom pełną prywatność), pozwala na określenie minimalnej powierzchni luksusowego lokalu na poziomie około 100 m2. W szczególnych przypadkach analitycy mogą dopuścić uznanie za apartament mieszkania o nieco mniejszej powierzchni, np. 95 m2, pod warunkiem jednak, że jego funkcjonalność oraz pozostałe kryteria pozostaną zachowane. Spotykane często na rynku określenie apartamentu w odniesieniu do 50- czy nawet 30-metrowych mieszkań, jest już wyraźnym nadużyciem.

Polecamy cały artykuł: https://luksusowemieszkania.pl/info,definicja-apartamentu


Plan działania

  • Funkcjonalność wnętrza – zmiany układów/ stref;
  • Oświetlenie – sprawdzenie natężenia (lm), rodzaj, rozmieszczenie;
  • Kolorystyka – dostosowanie kolorystyki wnętrza do potrzeb;
  • Meble – funkcjonalne meble stałego & ruchomego wyposażenia;
  • * oznaczenia & dekoracje brandingowe dla apartamentów;
  • Dekoracja & sesja zdjęciowa wnętrza & części wspólnych & budynku & pobliskiej okolicy;
  • Rzut ogólny z opisem * do publikowania w ogłoszeniach/stronie internetowej;

Home staging – KONSULTACJA 

  • 400zł  / 3 pomieszczenia
  • 450zł / 4 pomieszczenia
  • *50zł za każde kolejne pomieszczenie
  • Konsultacje na terenie nieruchomości w wyznaczonym wcześniej terminie
  • Propozycje zmian w pomieszczeniach dotyczące kolorystyki, oświetlenia, układu mebli oraz dekoracji. 
  • Omówienie przygotowania nieruchomości
  • Przedstawienie planu działania

Czas trwania usługi, w zależności od wielkości nieruchomości. Spotkania trwają od 2-4 godzin. 

Formularz kontaktowy

zapraszamy do współpracy

 Dzięki naszemu doświadczeniu w dziedzinie architektury, inżynierii, projektowania wnętrz brandingu & marketingu zapewniamy, że jesteśmy odpowiednim partnerem do zrealizowania kolejnej idei. 

Dziękujemy za rozpatrzenie naszej oferty i czekamy na kontakt.